【19回目】J-REIT分配金はどのくらいだった？NFJ-REIT7回目の分配金！

こんにちは、あいまあ（@aimaa_blog）です。

こちらをご覧になっているという事はJ-REITの分配金に興味がありますでしょうか？

金融商品であるETFやREITといった物を購入・保有していると定期的に配当金や分配金が貰え、それが不労所得になります。

最初は保有数が少なく配当が数百円程度の少額になったりますが、コツコツ購入して保有数を増やす事で分配金が増えまとまった不労所得になっていきます。

そこで今回はあいまあ夫が毎月購入しているJ-REITの分配金について公開したいと思います。

J-REITは3銘柄保有していますが毎月のJ-REITに使える金額が25000円で、最低購入単位10株の価格がいずれも20000〜25000円程（2022年6月現在）なので、毎月権利確定日が最も近い銘柄を10株ずつ購入していることもあり保有数がまだまだ少ない状況です。

こちらを見てこれから始めるあなたが

J-REITの分配金ってこんな感じか〜

というイメージが付くといいと思って公開しています。

この記事でわかること

J-REITとは何か？
分配金の詳細
分配金単価に対する考え方
オススメの証券口座
購入NGなJ-REIT商品

1 J-REITとは
2 J-REITの分配金
- 2.1 支払い基準日
3 分配金の推移
- 3.1 J-REITはどこで購入すればいいのか？
- 3.2 NFJ-REITの分配金単価が前回比119%！
4 今後について
5 まとめ

J-REITとは
J-REITの分配金
1. 支払い基準日
分配金の推移
1. J-REITはどこで購入すればいいのか？
2. NFJ-REITの分配金単価が前回比119%！
今後について
まとめ

J-REITとは

いきなりJ-REITと言われてもわからない人のために解説した記事は以下からどうぞ。

J-REITの分配金

私が購入しているJ-REITは分配金が四半期に1回出ます。

購入しているJ-REIT

NFJ-REIT（1343）
ダイワ東証REIT指数（1488）
ONE ETF東証REIT（2556）

※カッコ内の数字は銘柄のコード

2022年6月は”NFJ-REIT”の分配金が保有している120株分出ました。

支払い基準日と分配金が出るタイミング

支払い基準日から1ヶ月と1週間後±1~2日

今回”NFJ-REIT”の支払い基準日が5/10で6/17に入金済でした。

次回6/4が支払い基準日の”ダイワ東証REIT指数”分配金は7/13に入金予定です。

あいまあ夫

支払い基準日を過ぎると銘柄詳細で下図のお知らせを閲覧できますので、入金予定日＆分配金の確認が可能です。

これを見れば分配金がどのくらい入るか計算出来ます。

※楽天証券であればどの銘柄も同じ方法で閲覧可

①楽天証券にログイン→下図赤丸部分を【国内株式（プルダウン）　銘柄またはティッカー（入力）】

②次ページが銘柄のトップページとなり、そこにある適時開示をクリックします。（下図の赤丸部分）

③ページ下の方に適時開示履歴がありますので【ETFの収益分配のお知らせ】をクリックします。（下図赤丸部分）

④すると下図の内容が閲覧出来ますので、自分の保有している銘柄がどのくらいの収益分配がありその分配金はいつ支払われるのか確認出来ます。（今回は7月のダイワ東証REIT指数　分配金画面）

支払い基準日

直近の分配金の入金タイミングは上記の通り確認出来ますが、先々のタイミングを予想するにあたり支払い基準日が判断材料になります。

例えば私が購入している各銘柄の支払い基準日は以下の通りになります。

NFJ-REIT（1343）
支払基準日：2/10、5/10、8/10、11/10
ダイワ東証REIT指数（1488）
支払基準日：3/4、6/4、9/4、12/4
ONE ETF東証REIT（2556）
支払基準日：1/8、4/8、7/8、10/8

これを見ればわかるかと思いますが、四半期に1回の分配金が出るJ-REIT3銘柄を組み合わせる事で毎月分配金を貰える形にできています。

当たり前ですが3銘柄はそれぞれ最低購入単位である10株あたりの分配金が違います。（下表参照）

あいまあ夫

単価は1株あたりですが最低購入単位が10株です。

下表の単価を10倍したのが最小の分配金（税引前）です。

あいまあ夫

これまでで言うと2021年4月のダイワ東証REIT指数の単価が1番高かったです。1株=23.4円

さらに後述しますが同じ銘柄でも毎回分配金の単価が全然違います。経験で言うとダイワ東証REIT指数が最も変動していて、同じ傾向で変動幅を小さくするとONE ETF東証REITになるイメージです。

それはもちろんJ-REITの話だけではなくて、業績による配当・分配なので当然ですね。

分配金の推移

上の画像でも一部出ていますがこれまでの分配金の推移を表とグラフにまとめてみました。

前月からは少し増えましたが2000円はクリア出来ず、次は2000円を安定してクリアするのが目標になってきます。

2022年に入ってから2月までは金融市場の動向が反映され価格が低下していたのが3月になりだいぶ回復してきたように思いましたが、5月に入ってまた低下しました。6/15には米連邦準備理事会（FRB）が通常の3倍となる0.75%の利上げを決定した事も1つの要因かもしれません。ただ個人的には長期積立・保有していく予定の商品ばかり購入しているため、金融市場の動きに全く興味がありません（興味ないのが良いかどうかは別として）。そうでないと直近2ヶ月のビットコインの値動きに耐えられないです。

今回で19回目になりますので全てを表にすると見づらくなってきましたから、最新の分配金の銘柄に絞り表を作成しております。