J-REITを最低購入数の10株だけ保有すると分配金はどのくらいになる？ |

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こんにちは、あいまあ（@aimaa_blog）です。

当記事はこれからJ-REITへの投資を始めてみようと思っていたり始めたばかりのあなたが気になるだろう内容となっています。

投資初心者だと色々調べてみるものの、難しい用語や聞いたことのない用語が多く理解するのに時間がかかります。しかしそんな時間をかけずに少しでも簡単に理解したいですから、その手助けができればと思い記事作成をしています。

この記事の内容

そもそもJ-REITとは何か
10株保有での分配金の詳細
オススメの証券会社
保有している3銘柄とその理由

内容に入る前に…私がJ-REITを購入している理由は日本円でのキャッシュフローを増やしたいからです。

キャッシュフローとは…直訳するとキャッシュ（現金）フロー（流れ）となり、収入から支出を差し引いて手元に残る資金の流れのこと。J-REITの場合、分配金から税金（20.315%）を引かれた受取金額。

少し難しい表現なので言い換えると不労所得を増やしたいということです。

私自身、投資の世界を知るまではJ-REITのような金融商品を保有しているだけで不労所得を得られるなんて知りもしなかったので、もしあなたが知らなかったのであれば参考になると考え分配金の公開に至りました。

そして2020年12月にJ-REITの分配金が初めて出ました。

金額だけ見たら「これだけ？」って思うかもしれないですが、それでも嬉しくなりました。ということで

J-REITを購入・保有していたらこんな感じで分配金が入るのか〜

ならやってみるか！

というスタンスで見てもらえればOKです。

J-REITとは
分配金詳細
1. J-REITはどこで購入したらいいの？
現在購入しているJ-REIT
まとめ

J-REITとは

分配金の前にそもそもJ-REITとは何なのか？いきなりJ-REITと言われてもわからないことも想定して解説していますが、当記事では簡単に説明します。

REITとは

Real Estate Investment Trustの略で読みはリート
Real Estate（不動産）、Investment Trust（投資信託）
投資家から集めた資金をファンドマネジャーが不動産に投資する
そのうち国内REITをJ-REITと言う

投資対象が不動産という事で株式よりもリスクが高いと言われているようですが現状はあまり感じていません。

不動産投資をしたくても実際の不動産を購入するには当然大金が必要なため、なかなか手が出せないですよね？~~そもそもマイホームは一生ものの買い物なんて言われるくらいなのに~~

投資信託という形にすることにより私のような投資資金の少ない個人投資家でも少額で不動産に投資できます。

ただ感覚としては株式の投資信託とさほど変わらないです。現在100円からできる株式投資信託と比較するとJ-REITは高いです。10株1万円以上する銘柄が多い印象なので、分配金が得られる点も含めてETFの方が近いです。

分配金詳細

今回分配金が出たのは”NFJ-REIT”という銘柄ですが、分配金が入金された当日にこんなものが郵送されました。（もちろん封筒に入っていました）

188円…まぁ少ないですね。。こんな少額なのにちゃんと郵送してくれる事に感動！

NFJ-REITの権利確定日が11月でしたが、その時点で最低購入の10株分保有していたので分配金としては最低額になります。

実際には188円から税金が引かれて受け取った金額は151円になりました。

あいまあ夫

イメージとしては1000株保有していたら15100円になるわけで、このイメージにワクワクしてひたすら買い増ししています。

J-REITはどこで購入したらいいの？

そもそもJ-REITはどこで購入したらいいの？

あいまあ夫

証券口座を開設する必要があります。

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あいまあ夫

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現在購入しているJ-REIT

現在3つのJ-REITを購入しています。

NFJ-REIT（1343）
ダイワ東証REIT指数（1488）
ONE ETF東証REIT（2556）

それぞれ四半期に1回分配金が出るのですが、この3銘柄を購入しているのには以下の理由があります。

NFJ-REIT（1343）
支払基準日：2/10、5/10、8/10、11/10
ダイワ東証REIT指数（1488）
支払基準日：3/4、6/4、9/4、12/4
ONE ETF東証REIT（2556）
支払基準日：1/8、4/8、7/8、10/8

これを見ればわかるかと思いますが、四半期に1回の分配金の銘柄を組み合わせて毎月分配金を貰える形にできています。

現状この形で困ったことはないので、継続して積み立てて分配金をもっと貰えるようにしたいと考えています。

まとめ

再掲になりますが今回の内容は以下になります。

この記事の内容

そもそもJ-REITとは何か
10株保有での分配金の詳細
オススメの証券会社
保有している3銘柄とその理由

その内容をまとめるとこのようになります。

J-REITとは日本の不動産投資信託
REITは感覚的に株式投資とほぼ同じ感覚だが株式投資信託が100円から投資可能なのに対し、10株1万円以上の銘柄が多い
NFJ-REITを最低購入数の10株保有していたら151円（税引後）入金
J-REITは少額でも分配金計算書が郵送される
オススメの証券口座はSBI証券と楽天証券
記事内の3銘柄を購入すると毎月分配金が貰える形になる
その3銘柄はNFJ-REIT、ダイワ東証REIT指数、ONE ETF東証REIT

投資経験が皆無でも、少額でしか投資できなくても長期での投資が前提なら未来は明るいとプロたちが言っています。

私はそれを信じて投資をしていますが、もしあなたが少しでも投資に興味を持って行動に移せるきっかけになれば嬉しいです。

あいまあ夫

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