【報告】初めてのJ-REITの分配金はいくらだった?

投資

こんにちは、あいまあ(@aimaa_blog)です。

今回は嬉しいことがあったので報告したいことがあります。

その前に…あなたは不労所得が欲しいと思った事がありませんか?

ご存知の方もいると思いますが、実は金融商品であるETFやREITといった物を購入・保有していると定期的に配当金・分配金が貰え、それが不労所得になります。

あいまあ夫
あいまあ夫

ETFは配当金、REITは分配金と呼びます

購入を始めたばかりの時は保有数が少なく配当は少額(数百円)ですが、コツコツ購入して保有数を増やす事で分配金が増えまとまった不労所得になっていきます。

それを目指して2ヶ月前(2020年10月)からあいまあ夫が購入を始めたJ-REITの分配金が今回初めて出ました。

金額だけ見たらクソみたいなものなんですが、なんか嬉しくなっちゃいました。

あいまあ夫
あいまあ夫

表現が下品でごめんなさい

正直な話こんなものを見て誰かのためになるかは微妙ですが「J-REITを購入したらこんな感じで分配金が入るのか〜」という感じで見てもらえればOKです。

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分配金詳細

今回分配金が出たのは”NFJ-REIT”というREITです。

先日こんなものが郵送されました。

NFJ-REIT 収益分配金計算書

188円…まぁ少ないですね。。こんな少額なのにちゃんと郵送してくれるんですね!

私が購入している米国株ETFも四半期に1回配当金が出ます。(REITは分配金と呼びます)

名前は若干異なりますが購入額に応じて配当があるという意味では同じです。

NFJ-REITの権利確定日が11月でしたが、その時点で最低購入の10口分保有していたので分配金としては最低額になります。

実際には188円から税金が引かれて以下の金額になりました。

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あいまあ夫
あいまあ夫

これからの分配金はもっと貰えるように積立していきます!

J-REITはどこで購入したらいいの?

そもそもJ-REITはどこで購入したらいいの?

あいまあ夫
あいまあ夫

証券口座を開設する必要があります。

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J-REITとは

REITとは

Real Estate Investment Trustの略

リートまたは不動産投資信託と呼び、投資家から集めた資金を不動産に投資する

そのうち日本版のREITをJ-REITと言います。

株式よりもリスクが高いと言われているようですが現状はあまり感じていません。

不動産投資をしたくても不動産購入で大金が必要なため、なかなか手が出せないですよね?

そんな人が少額で不動産に投資できます。

ただ、感覚としては株式投資と変わらないです。

現在購入しているJ-REIT

現在3つのJ-REITを購入しています。

  • NFJ-REIT(1343)
  • ダイワ東証REIT指数(1488)
  • ONE ETF東証REIT(2556)

それぞれ四半期に1回分配金が出ます。

この3つを購入しているのには理由があります。

NFJ-REIT(1343)

支払基準日:2/10、5/10、8/10、11/10

ダイワ東証REIT指数(1488)

支払基準日:3/4、6/4、9/4、12/4

ONE ETF東証REIT(2556)

支払基準日:1/8、4/8、7/8、10/8

これを見ればわかるかと思いますが、四半期に1回の分配金のはずが毎月分配金を貰える形にできています。

現状この形で困ったことはないので、継続して積み立てて分配金をもっと貰えるようにしたいと考えています。

だったら毎月分配型のREITを1つでいいのでは?

こう思われる人もいますが、決算月(四半期に1回)に分配金は決定して投資家に分配されます。

なので、決算と関係なく毎月分配金が出るのはおかしいくらいの感覚でいましょう。

あいまあ夫
あいまあ夫

業績に関係なく出ていたらそれはそれで危険くらいの認識で。

まとめ

今回は初のJ-REIT分配金について報告しました。

初めてだったので大した内容ではなかったですが以下がまとめになります。

  1. 今回は最低購入数の10口での分配金151円(税引後)
  2. NFJ-REITは少額なのに分配金計算書をちゃんと郵送してくれる
  3. J-REITとは日本の不動産投資信託の意味で、感覚的には株式投資とほぼ同じ
  4. 現在3つのJ-REITを購入していて、毎月分配金を貰える形にしている
  5. 毎月分配型の購入は危険

投資経験が皆無でも、少額でしか投資できなくても長期での投資が前提なら未来は明るいとプロたちが言っています。

私はそれを信じて投資をしていますが、もしあなたが少しでも投資に興味を持ってくれたら嬉しいです。

2021年1月にJ-REITとしては2回目となる分配金が”ダイワ東証REIT指数”から出た事を記事にしていますのでこちらもご覧ください。

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あいまあ夫
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